In Voorhout komt een white label fabriek te staan die volgens experts de Nederlandse woningmarkt op zijn kop zal zetten. ‘CHÍP’, een initiatief van Van der Hulst bouwbedrijf uit Lisse, is vanaf juni 2026 operationeel en belooft een productie van jaarlijks 500 losmaakbare woningen. “Onze fabriek is hightech en revolutionair”, zegt directeur Yvonne van der Hulst in de nieuwste aflevering van de podcast Bureau Stoer.
Nederlandse woningbouwfabrieken zitten in zwaar weer. Ze draaien op halve kracht of dreigen om te vallen. Niet omdat ze niet sneller kunnen produceren, maar meestal door een gebrek aan locaties of als gevolg van lange procedures. Tegen deze ongemakkelijke waarheid in opent bouwbedrijf Van der Hulst volgend jaar zomer, zonder blikken of blozen en bovenal zelfbewust, een nieuwe fabriek die vrijwel volledig op robots zal draaien, CHÍP genaamd.
Wie het bouwbedrijf op voorhand voor gek verklaart, zal straks nog verrast opkijken. Niettemin is Yvonne van der Hulst, directeur van het gelijknamige familiebedrijf en mede-initiatiefneemster van de fabriek, trots maar bescheiden. “Of onze fabriek de Nederlandse woningmarktwereld op zijn kop zal zetten? Nou, ik wil niemand angst aanjagen, maar onze fabriek is wel behoorlijk revolutionair en hightech.”
Het verhaal gaat hieronder verder. Je kunt hier ook naar de podcast luisteren->
De fabriek, zal als zelfstandige BV opereren, en is volgens Van der Hulst uniek in haar soort. De ‘hightechfabriek’ is niet uitsluitend bedoeld voor eigen productie, maar geldt ook als leverancier aan derden. “Mkb-ers kunnen bij ons terecht voor componenten, zoals een volledig waterdichte gevelopbouw, maar ook voor het casco. We zijn daarnaast in staat om complete biobased hsb woningen te leveren.”
Software maakt technisch tekenaar overbodig
Wel zoekt Van der Hulst nadrukkelijk partijen die snappen waartoe CHÍP in staat is. Partijen die bijvoorbeeld al langer werken met teams die parametrisch ontwerpen. De fabriek maakt tijdrovend reken- en tekenwerk overbodig, meent ze. Een kind kan volgens haar de was doen. Of beter gezegd: een architect. “Bij ons kan de architect eigenlijk ‘al’ stoppen (terecht) met een VO (Voorlopig Ontwerp). Onze software valideert dat ontwerp en voor een consistente output wordt het ontwerp volledig herschreven in revit. Gevolg: een autonoom proces van calculatie tot productiebestand. Daarnaast rekent de door ons ontwikkelde software (met hulp van experts, red) alle bouwfysische en constructieve eigenschappen door. Veel tekenaars en constructeurs zullen daar blij mee zijn.”
Als white label fabriek richt CHÍP zich op MKB-bouwers die slimmer, betaalbaar, losmaakbaar en biobased willen bouwen. Van der Hulst denkt dat zelfs de ‘kritische’ architect, die gruwelt van woningbouwfabrieken en ‘eenheidsworstwijken’ CHÍP zullen waarderen.
“Zelfs architecten zullen hier vrolijk van worden. Wij geloven niet alleen in efficiënt en gestandaardiseerd bouwen, maar ook in maatwerk. Daarom zetten wij de volledige esthetische vrijheid op nummer één. Maar dat is dan de gevel. Achter de gevel kun je alles standaardiseren.” In de fabriek komen maximaal 5 mensen te werken, inclusief de mensen die op kantoor zitten. “We werken volledig gerobotiseerd. Er loopt niemand langs de lijn om op een IPad nog iets in te tikken. Onze software stuurt alles centraal aan.”
Een zoektocht langs fabrieken in binnen- en buitenland
Aan CHÍP ging een hele zoektocht vooraf. “Het is een lange reis geweest. Zo bezochten we tal van fabrieken in Nederland, België en Duitsland. Waar ik steeds tegenaan liep is dat geen enkele houtskeletbouwfabriek kan leveren, wat ik wil… Dat komt omdat ze niet gewend zijn om te denken als een uitvoerende partij. Dat kost ons als sector te veel tijd die we niet hebben. De opgave is gigantisch, terwijl er steeds minder mensen voor de bouw kiezen. De gemiddelde leeftijd is nu al vijftig jaar of ouder.”
Niet alles ging vanzelf. Er waren ook tegenslagen. Zo werkte Van der Hulst, een bouwbedrijf met een omzet van ongeveer 15 miljoen euro per jaar, eerst een jaar lang samen met een andere fabriek. “Daar stopten we veel tijd en engineering in. Dat leidde tot onze eerste zeven seriematige woningen. Maar dat bedrijf werd overgenomen door een ander… Ja, dat was echt een kater. Ik was daar een week ziek van…”
Ze zat niet bij de pakken neer, maar besloot juist door te gaan. “Na die tegenslag zeiden we: we gaan nu niet stoppen. We gaan verder. Nu gaan we ervoor zorgen dat dit echt gaat lukken.”
CHÍP: Zo vader zo dochter
Het is de bedoeling dat de fabriek in de zomer van 2026 in bedrijf gaat. In België wordt de productielijn gemaakt en getest. De nieuwe fabriek kan jaarlijks 500 complete woningen produceren en komt te staan in Voorhout, de geboorteplaats van Van der Hulst. “De eerste bestellingen voor ongeveer 80 woningen zijn al binnen.”
Over de naam Chip is secuur nagedacht, besluit ze. “De naam chip heeft natuurlijk met hout te maken en met software, maar het verwijst ook naar het gezegde ‘Chip off the old block’ (vrij vertaald: zo vader, zo dochter, red), Precies zo is het voor mij en mijn compagnon Bas Degeling begonnen. Allebei hebben we een sterke relatie met onze vader. Mijn vader is helaas jaren geleden overleden, maar ons DNA komt sterk met elkaar overeen…”
Overigens was Yvonne van der Hulst nooit van plan om het bedrijf van haar vader over te nemen. Uiteindelijk gebeurde dat toch, gelukkig maar: “Ik heb nooit geweten dat ik zoveel passie had voor de bouw.”
Yvonne van der Hulst in podcast Bureau Stoer. “Onze fabriek is hightech en revolutionair.”
Dansende robots
Dick van Ginkel, innovatiemanager bij TBI Woonlab, is onder de indruk van Chip. Vooral omdat het in staat is om als ‘4.0 leverancier’ complete componenten te vervaardigen en daarmee de Nederlandse woningbouw, die voor een groot deel drijft op mkb-bedrijven, echt een boost kan geven: “Dit is echt wel next level…”In de Verenigde Staten zag Van Ginkel al wel wat fabrieken die panelized walls maken,. “Die zijn al ook compleet geïndustrialiseerd. Ik word er echt blij van als ik dat soort robots zie dansen.”
Ben je benieuwd naar het hele verhaal over Chip? Luister dan hier naar de podcast Bureau Stoer, waarin Yvonne van der Hulst het hele verhaal tot in detail vertelt.
Luister hier naar aflevering 8 van Bureau Stoer
Bureau Stoer aflevering 8
Deze hightechfabriek zet Nederlandse woningbouw op zijn kop
Met: Yvonne van der Hulst, directeur bouwbedrijf Van der Hulst en initiatiefnemer van de white label fabriek Chip en Dick van Ginkel, innovatiemanager bij TBI Woonlab.
Presentatie: Thomas van Belzen
Montage: Kalynda Haaf (HaafVisual)
Eerdere afleveringen over netcongestie in Bureau Stoer
-
t
- Norm netbewust bouwen in aantocht
- Friese bouwer bouwt al netbewust
- Bouwers zijn bureaucratie omtrent netcongestie beu
t
t
Dit is een artikel van Bouw en Installatie Hub. Wil je op de hoogte blijven van al het nieuws uit de bouw- en installatiesector? Neem dan een kijkje op de hub en meld je aan voor de online community.
↗
