Organisaties in de bouw die voornamelijk afhankelijk zijn van de nieuwbouw, doen er goed aan zichzelf te bezinnen op de toekomst. In sommige regio’s is er nu al sprake van krimp en meer regio’s gaan volgen. Vanaf 2038 neemt de bevolking van Nederland af, maar tot die tijd is de groei zeer beperkt. Bovendien neemt de arbeidsbevolking de komende jaren al snel af. En dan komt daar ook nog het Nieuwe Werken bij.
Dat betekent dat we op langere termijn minder behoefte aan nieuwe woningen hebben. Tot 2025 bouwen we landelijk gezien met gemiddeld 50.000 woningen per jaar ruim genoeg om aan de stijging van het aantal huishoudens te voldoen. Alleen als we veel meer gaan slopen dan we nu doen, of velen een tweede huis gaan nemen, hebben we meer nieuwe woningen nodig.
Na 2025 wordt de behoefte nog minder. Dan hebben we aan 20.000 woningen per jaar genoeg. En dat is heel wat minder dan de ruim 100.000 woningen die wij in de jaren 80 jaarlijks bouwden.
Maar niet alleen de woningbouw, ook de utiliteitsbouw en de infrastructuur krijgen te maken met de demografische ontwikkelingen. Doordat de beroepsbevolking afneemt en kenniswerkers ook nog eens meer en meer thuis gaan werken, hebben we minder kantoorruimte nodig. Waar traditioneel per medewerker met ongeveer 20 m2 kantoor gerekend werd, is dit bij het Nieuwe Werken nog ongeveer 8 m2.
De afname van de beroepsbevolking en de toename van het thuiswerken heeft natuurlijk ook invloed op de mobiliteit. Daarbij komt dat wij vanuit duurzaamheid steeds meer functies terugbrengen naar de regio. Ook dat heeft uiteraard consequenties. Minder mensen onderweg en vooral minder mensen tijdens spitsuren op de weg. Nu hadden we voor de infrastructuur nog een flinke inhaalslag te maken. Maar is die eenmaal klaar…
Dat betekent dat er de komende jaren meer aandacht voor de renovatie komt. Duurzame renovatie wel te verstaan. Duurzame renovatie met ook veel aandacht voor installaties. Veel partijen hebben deze slag al gemaakt en op de beurs zijn dan ook veel voorbeelden van nieuwe concepten die zich specifiek op de renovatie en onderhoudsmarkt richten te zien.
Terug naar vorige pagina
